Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах

Правительство РФ Постановлением от 28.12.2018 N 1708 внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Документ подготовлен Минстроем России во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 года №30−П.

Постановление было опубликовано на сайте кабмина 31 декабря и вступило в силу 1 января.

В частности, им устанавливается возможность расчёта собственниками помещений размера платы за коммунальную услугу по отоплению по показаниям индивидуальных приборов в многоквартирных домах, которые оснащены коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии (далее – индивидуальный прибор учёта).

Ранее правилами предусматривалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учёта в многоквартирном доме выходил из строя, то остальные индивидуальные приборы учёта не использовались для расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению.

«Это нарушало права собственников помещений, оборудованных работоспособными индивидуальными приборами учёта», — говорится в пояснительной записке в постановлению.

Кроме того, документом установлено, что собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление (демонтировали приборы централизованного отопления), и собственники помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрены приборы отопления, смогут включать в плату за коммунальную услугу по отоплению только оплату отопления мест общего пользования. До настоящего времени собственники таких помещений оплачивали централизованное отопление как квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счёт обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников теплоэнергии.